【导语】：在《不动产权证书》未过户至借款申请人名下时，丹东住房公积金贷款如何购买二手住房呢？快和小编一起来看看吧。
丹东住房公积金贷款购买二手住房指南如下
注：针对《不动产权证书》未过户至借款申请人名下
一、购买二手住房贷款条件：
购买的二手住房已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且该房屋已纳入公积金二手房贷款可贷房源范围内。
二、需提供的材料：
1.卖方合法有效的身份证明、婚姻证明;
2.借款申请人及共同申请人合法有效的身份证明、户籍证明;
3.已婚借款申请人需结婚证;单身借款申请人需提供单身承诺书。协议离婚的，还需提供离婚证、离婚协议书;法院判决离婚的，还需提供已发生法律效力的法律文书;丧偶的，还需提供配偶死亡证明或户口注销证明);离异后再婚的，需提供原离婚协议或法院判决;
4.未过户至借款申请人名下的《不动产权证书》或《房屋所有权证》;
5.二手住房买卖协议;
7.已转移至借款申请人名下的《不动产权证书》原件和税收完税证明(过户后提供)
8.公积金中心要求借款申请人提供的其它证明材料。
三、办理流程
借款人申请—公积金中心审核—抵押登记—发放贷款
四、贷款年限：
其房龄与贷款年限之和不得超过20年。贷款最长期限按借款人距法定退休年龄延长5年计算。
五、贷款额度：
1.买二手住房，公积金贷款额度不得超过房屋评估价值的60%。
2.顶层房屋、单独阁楼贷款额度不得超过评估价值的50%。
3.购买第二套二手住房，公积金贷款额度不得超过所购住房价格的50%。
4.根据贷款额度公式计算的贷款额度不得超过最高贷款额
(1)借款申请人及共同申请人中有两人及以上正常缴存住房公积金的，其最高贷款额度不超过80万元;
(2)借款申请人及共同申请人只有一人正常缴存住房公积金的，其最高贷款额度不超过50万元;
(3)借款申请人及共同申请人均半额缴存住房公积金的，其最高贷款额度为40万元;
只有一人半额缴存住房公积金而其余人员没有缴存住房公积金的，其最高贷款额度为25万元。
5.贷款额度不超过申请贷款时，夫妻双方及共同借款人公积金账户余额(不含近12个月内补缴金额)的15倍，账户不足一万元的按一万元计算。
六、温馨提示
涉及业务表格请到公积金中心领取或公积金网站下载。
七、公积金住房借款月还款额对照表
（图片来源：丹东公积金官网）
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